Estimation théorique
Rue des Buissons,44470 Thouaré sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Buissons,44470-Thouaré sur Loire indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carquefou (44026), comprenant 20494 habitants est de 10,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.070€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.364€ avec un indice de confiance de 8.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 1090 | RUE DES BUISSONS | 8 | 198 | 4572 | 572800€ | 2893€ |
2022-06-02 | 14 | CHE DES BOUILLONS | 5 | 143 | 476 | 497350€ | 3478€ |
2023-03-27 | 2 | CHE DES BOUILLONS | 5 | 115 | 693 | 438000€ | 3809€ |
2022-10-24 | 1125 | RUE DES BUISSONS | 5 | 100 | 795 | 370000€ | 3700€ |
2021-11-30 | 1 | RTE DU CHENE VERT | 3 | 60 | 111 | 180000€ | 3000€ |
2022-10-03 | 5010 | RTE DU CHENE VERT | 5 | 103 | 572 | 321500€ | 3121€ |
2023-05-15 | 1273 | RUE DES BUISSONS | 4 | 85 | 222 | 285000€ | 3353€ |
2021-05-10 | 687 | RUE DES BUISSONS | 5 | 130 | 864 | 320000€ | 2462€ |
2019-12-12 | 1305 | RUE DES BUISSONS | 4 | 89 | 228 | 260000€ | 2921€ |
2022-12-08 | 1333 | RUE DES BUISSONS | 4 | 115 | 219 | 437100€ | 3801€ |
2022-10-28 | 19 | RTE DU CHENE VERT | 4 | 89 | 205 | 308000€ | 3461€ |
2020-11-20 | 1337 | RUE DES BUISSONS | 4 | 88 | 524 | 237000€ | 2693€ |
2019-07-26 | 1369 | RUE DES BUISSONS | 4 | 88 | 838 | 285000€ | 3239€ |
2019-06-28 | 1393 | RUE DES BUISSONS | 3 | 89 | 900 | 233000€ | 2618€ |
2022-07-07 | 527 | RUE DES BUISSONS | 3 | 67 | 2303 | 440000€ | 6567€ |
2022-11-15 | 1430 | RUE DES BUISSONS | 4 | 86 | 244 | 305000€ | 3547€ |
2021-07-13 | 1442 | RUE DES BUISSONS | 3 | 80 | 225 | 260000€ | 3250€ |
2023-02-28 | 520 | RUE DES BUISSONS | 3 | 74 | 449 | 250000€ | 3378€ |
2020-05-28 | 499 | RUE DES BUISSONS | 4 | 119 | 1061 | 405000€ | 3403€ |
2020-01-06 | 650 | RUE DES ETANGS | 4 | 71 | 579 | 235000€ | 3310€ |
2021-08-24 | 15 | RUE DU PUYMORENS | 7 | 270 | 820 | 529000€ | 1959€ |
2019-09-02 | 9 | L EBEAUPIN | 3 | 78 | 132 | 166500€ | 2135€ |
2023-02-28 | 11 | L EBEAUPIN | 4 | 95 | 448 | 229500€ | 2416€ |
2023-04-20 | 13 | L EBEAUPIN | 1 | 55 | 605 | 170180€ | 3094€ |
2022-10-24 | 27 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 101 | 257 | 367000€ | 3634€ |
2023-05-05 | 59 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 112 | 277 | 415000€ | 3705€ |
2020-10-21 | 28 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 97 | 303 | 350000€ | 3608€ |
2022-02-04 | 32 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 105 | 285 | 373000€ | 3552€ |
2019-10-14 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 82 | 0 | 190519€ | 2323€ |
2019-07-02 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 84 | 0 | 192452€ | 2291€ |
2022-08-22 | 5 | MAIL DES MAGNOLIAS | 5 | 103 | 288 | 338999€ | 3291€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DU PUYMORENS | 5 | 165 | 723 | 546550€ | 3312€ |
2020-09-11 | 436 | RUE DES ETANGS | 4 | 76 | 449 | 230000€ | 3026€ |
2022-03-29 | 9000 | LA BAUDINIERE | 2 | 56 | 316 | 155000€ | 2768€ |
2019-10-21 | 23 | L EBEAUPIN | 2 | 50 | 429 | 140000€ | 2800€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DE LA BARRE ANDREE | 4 | 89 | 533 | 265000€ | 2978€ |
2019-07-01 | 69 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 119 | 297 | 312000€ | 2622€ |
2020-03-04 | 7 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 84 | 0 | 189924€ | 2261€ |
2019-08-07 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 81 | 0 | 188097€ | 2322€ |
2019-08-19 | 13 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 80 | 0 | 186125€ | 2327€ |
2021-09-22 | 22 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 98 | 0 | 223688€ | 2283€ |
2020-11-06 | 71 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 88 | 281 | 312000€ | 3545€ |
2022-12-15 | 410 | RUE DES ETANGS | 5 | 160 | 221 | 370000€ | 2313€ |
2022-07-22 | 12 | MAIL DES MAGNOLIAS | 5 | 106 | 273 | 408000€ | 3849€ |
2021-01-08 | 9 | RUE DE L ADOUR | 6 | 122 | 615 | 350000€ | 2869€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DE L ADOUR | 7 | 243 | 624 | 650000€ | 2675€ |
2021-04-01 | 1 | ALL DE L EDELWEISS | 4 | 90 | 347 | 332000€ | 3689€ |
2022-11-14 | 9 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 87 | 258 | 342000€ | 3931€ |
2019-10-21 | 17 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 112 | 435 | 340000€ | 3036€ |
2019-05-15 | 3 | ALL DE L EDELWEISS | 4 | 102 | 311 | 305000€ | 2990€ |
2022-01-24 | 17 | RUE DE LA VANOISE | 6 | 122 | 814 | 412800€ | 3384€ |
2021-10-26 | 12 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 109 | 494 | 342000€ | 3138€ |
2021-04-15 | 11 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 122 | 713 | 109200€ | 895€ |
2022-10-21 | 130 | RUE DES ETANGS | 4 | 105 | 277 | 334000€ | 3181€ |
2023-03-21 | 128 | RUE DES ETANGS | 4 | 107 | 153 | 327000€ | 3056€ |
2022-04-12 | 7 | RUE DE LA VANOISE | 5 | 122 | 712 | 418000€ | 3426€ |
2022-07-18 | 7 | ALL JULES VERNE | 7 | 117 | 353 | 403000€ | 3444€ |
2021-08-27 | 122 | RUE DES ETANGS | 4 | 113 | 336 | 320000€ | 2832€ |
2020-11-13 | 10 | RUE DE LA TARENTAISE | 4 | 90 | 683 | 384763€ | 4275€ |
2021-08-28 | 118 | RUE DES ETANGS | 4 | 112 | 0 | 310000€ | 2768€ |
2022-04-08 | 1 | IMP DE L OISANS | 7 | 165 | 910 | 504000€ | 3055€ |
2020-09-30 | 10 | ALL DE LA BOUHOURDIERE | 4 | 93 | 338 | 295000€ | 3172€ |
2021-01-14 | 4 | ALL DE LA BOUHOURDIERE | 4 | 82 | 412 | 250000€ | 3049€ |
2022-05-30 | 7 | AV DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 131 | 485 | 502000€ | 3832€ |
2020-12-18 | 10 | CHEMIN NANTAIS | 3 | 48 | 1449 | 139750€ | 2911€ |
2020-07-31 | 10 | CHEMIN NANTAIS | 3 | 48 | 0 | 330000€ | 6875€ |
2022-08-30 | 33 | RTE DU CHENE VERT | 4 | 77 | 320 | 372000€ | 4831€ |
2023-06-15 | 10 | CHEMIN NANTAIS | 4 | 87 | 544 | 255000€ | 2931€ |
2021-12-08 | 85 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 96 | 302 | 441900€ | 4603€ |
2019-08-27 | 7 | IMP DU MERCANTOUR | 6 | 180 | 691 | 506000€ | 2811€ |
2023-06-19 | 35 | RTE DU CHENE VERT | 3 | 98 | 238 | 300000€ | 3061€ |
2019-12-03 | 51 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 79 | 107 | 307000€ | 3886€ |
2022-04-04 | 51 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 79 | 107 | 399000€ | 5051€ |
2020-09-25 | 12 | IMP DU VERCORS | 5 | 122 | 527 | 330000€ | 2705€ |
2019-07-01 | 3 | IMP DU SOUCHAIS | 7 | 189 | 846 | 395000€ | 2090€ |
2021-08-06 | 1 | AV DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 111 | 1148 | 416990€ | 3757€ |
2022-07-13 | 68 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 105 | 851 | 393000€ | 3743€ |
2020-07-07 | 16 | CHEMIN NANTAIS | 3 | 84 | 470 | 220000€ | 2619€ |
2021-08-10 | 314 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 100 | 460 | 348000€ | 3480€ |
2021-04-22 | 332 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 60 | 175 | 197000€ | 3283€ |
2022-12-07 | 344 | RUE DE BEAULIEU | 1 | 41 | 0 | 169500€ | 4134€ |
2021-10-25 | 344 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 54 | 0 | 185000€ | 3426€ |
2020-06-10 | 3 | CLOS DE L HERMITAGE | 6 | 140 | 790 | 420000€ | 3000€ |
2021-07-05 | 6 | IMP DE CHABLAIS | 8 | 161 | 696 | 470000€ | 2919€ |
2019-07-04 | 58 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 61 | 0 | 165000€ | 2705€ |
2022-10-28 | 78 | RUE DE CARQUEFOU | 5 | 126 | 610 | 380000€ | 3016€ |
2021-03-31 | 76 | RUE DE CARQUEFOU | 5 | 97 | 627 | 347000€ | 3577€ |
2023-02-27 | 46 | RUE DES CHALONGES | 4 | 125 | 649 | 327900€ | 2623€ |
2022-07-11 | 4 | IMP DE LA CHARTREUSE | 5 | 122 | 653 | 440000€ | 3607€ |
2020-07-23 | 2 | IMP DES ECRINS | 6 | 139 | 465 | 160000€ | 1151€ |
2022-01-26 | 36 | CHEMIN NANTAIS | 4 | 145 | 448 | 340000€ | 2345€ |
2021-08-02 | 6 | CHE DES VERTES PRAIRIES | 5 | 151 | 101 | 440000€ | 2914€ |
2021-07-28 | 1 | AV DU VALLON | 5 | 104 | 216 | 345050€ | 3318€ |
2021-10-04 | 449 | RUE DE BEAULIEU | 7 | 153 | 407 | 470000€ | 3072€ |
2019-12-27 | 11 | IMP DES ECRINS | 6 | 125 | 730 | 415000€ | 3320€ |
2021-03-09 | 10 | IMP DE LA CHARTREUSE | 5 | 116 | 640 | 402000€ | 3466€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DE LA MAURIENNE | 6 | 165 | 624 | 505000€ | 3061€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DU BEAUFORTIN | 5 | 120 | 630 | 360000€ | 3000€ |
2020-03-06 | 63 | LE CHEMIN NANTAIS | 4 | 97 | 338 | 253000€ | 2608€ |
2022-03-29 | 32 | HAM DE LA CLEMENCIERE | 6 | 112 | 549 | 360000€ | 3214€ |
2022-11-09 | 4 | AV DU VALLON | 7 | 120 | 402 | 410000€ | 3417€ |
2020-11-30 | 2 | RUE DU BEAUFORTIN | 5 | 165 | 670 | 478400€ | 2899€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DES VIGNES | 6 | 102 | 588 | 308120€ | 3021€ |
2023-04-13 | 22 | RUE D AMBOISE | 7 | 131 | 746 | 510000€ | 3893€ |
2022-02-15 | 27 | RUE DES CHALONGES | 4 | 76 | 414 | 300000€ | 3947€ |
2020-12-14 | 24 | RUE D AMBOISE | 5 | 120 | 500 | 375723€ | 3131€ |
2022-02-24 | 75 | RUE DE CARQUEFOU | 4 | 80 | 688 | 318000€ | 3975€ |
2021-01-14 | 75 | RUE DE CARQUEFOU | 4 | 80 | 688 | 390000€ | 4875€ |
2019-06-17 | 5 | AV DE L OUCHE JOLIE | 4 | 80 | 679 | 285000€ | 3563€ |
2021-06-10 | 6 | ALL DES ACACIAS | 6 | 127 | 545 | 355000€ | 2795€ |
2022-08-29 | 69 | RUE DE CARQUEFOU | 5 | 94 | 678 | 340000€ | 3617€ |
2022-10-26 | 65 | RUE DES VIGNES | 4 | 98 | 657 | 411000€ | 4194€ |
2021-02-09 | 67 | RUE DE CARQUEFOU | 3 | 88 | 451 | 275000€ | 3125€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 138 | 982 | 385000€ | 2790€ |
2021-04-29 | 35 | RUE D ARMORIQUE | 5 | 130 | 477 | 285000€ | 2192€ |
2019-08-19 | 14 | AV DES GENETS | 8 | 139 | 500 | 402000€ | 2892€ |
2021-08-27 | 32 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 73 | 585 | 271000€ | 3712€ |
2023-06-19 | 63 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 714 | 300000€ | 3261€ |
2020-07-03 | 12 | AV DU VALLON | 8 | 210 | 1705 | 678921€ | 3233€ |
2020-01-07 | 7 | RUE D AMBOISE | 7 | 217 | 969 | 657000€ | 3028€ |
2021-01-12 | 3 | RUE DE CORNOUAILLE | 5 | 140 | 782 | 162500€ | 1161€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DES CHAMPS | 4 | 95 | 535 | 315000€ | 3316€ |
2022-04-26 | 10 | RUE CHEVERNY | 5 | 86 | 540 | 450000€ | 5233€ |
2019-08-02 | 21 | RES DE LA CLEMENCIERE | 7 | 128 | 490 | 320000€ | 2500€ |
2019-12-16 | 34 | RUE D ARMORIQUE | 3 | 69 | 592 | 232100€ | 3364€ |
2020-09-21 | 43 | RTE DE LA HILLIERE | 4 | 81 | 489 | 347000€ | 4284€ |
2020-10-22 | 9 | HAM DE LA CLEMENCIERE | 5 | 83 | 673 | 260000€ | 3133€ |
2022-12-15 | 8 | RES DE LA CLEMENCIERE | 19 | 111 | 688 | 500000€ | 4505€ |
2020-04-09 | 20 | RUE DES CHALONGES | 5 | 112 | 251 | 295000€ | 2634€ |
2020-06-23 | 632 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 121 | 549 | 395000€ | 3264€ |
2020-05-20 | 3 | AV DES RENARDS | 4 | 114 | 1049 | 350000€ | 3070€ |
2019-06-17 | 59 | RUE DE CARQUEFOU | 3 | 74 | 454 | 230000€ | 3108€ |
2023-04-28 | 3 | RUE D USSE | 4 | 81 | 480 | 335000€ | 4136€ |
2020-10-13 | 32 | RUE DU MOULIN DES CHALONGES | 6 | 143 | 316 | 430000€ | 3007€ |
2021-04-08 | 37 | RTE DE LA HILLIERE | 7 | 221 | 808 | 774113€ | 3503€ |
2021-10-13 | 57 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 634 | 175000€ | 1458€ |
2020-12-17 | 4 | RES DE LA CLEMENCIERE | 4 | 73 | 396 | 225000€ | 3082€ |
2023-05-30 | 5 | RES DE LA CLEMENCIERE | 5 | 93 | 462 | 319000€ | 3430€ |
2020-01-31 | 25 | RUE DU MOULIN DES CHALONGES | 4 | 93 | 486 | 308870€ | 3321€ |
2020-05-29 | 25 | RUE CHAMBORD | 4 | 85 | 557 | 309000€ | 3635€ |
2020-12-22 | 760 | RUE DU JAUNAIS | 4 | 120 | 422 | 349000€ | 2908€ |
2021-02-12 | 12 | RUE D OUESSANT | 5 | 92 | 589 | 348000€ | 3783€ |
2020-01-03 | 15 | RUE DU MOULIN DES CHALONGES | 5 | 134 | 683 | 410000€ | 3060€ |
2021-11-23 | 11 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 92 | 409 | 335000€ | 3641€ |
2021-07-16 | 13 | RUE DE CORNOUAILLE | 6 | 119 | 820 | 361100€ | 3034€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 66 | 423 | 63105.5€ | 956€ |
2020-02-28 | 16 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 66 | 423 | 223160€ | 3381€ |
2020-05-07 | 2 | AV DE LA GARENNE | 6 | 174 | 879 | 470000€ | 2701€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DU MOULIN DES CHALONGES | 4 | 104 | 895 | 342000€ | 3288€ |
2019-09-25 | 522 | RUE DU JAUNAIS | 6 | 142 | 1500 | 495000€ | 3486€ |